وابستگي فيس

0
1217

هڪ انتظامي ڪميشن ڇا آهي؟

ڪپي وابستگي فيس (به Standby دلچسپي ) اها فيس آهي جيڪا قرضدار تعميراتي قرضن جي حصن لاء اڃا تائين نه سڏيو وڃي ٿو. انهي جو سبب اهو آهي ته هن وقت ۾ پئسا فراهم ٿيل فائدو نه ڏيندو آهي، اهو طئي ڪيو ويو آهي.

جڏهن هڪ انتظامي ڪميشن موجود آهي؟

اتي مختلف حالتون آهن جن ۾ قرضدار کي خبر آهي ته هو جلد ئي قرض جي ضرورت آهي، ليڪن وقت اڃان تائين صحيح طور تي وضاحت نه ڪئي ويندي آهي. هن قسم جي قرض کي ڪال قرض قرض سڏيو ويندو آهي: پئسا هڪ خاص نقطي طرفان قرضدار طرفان وقت ۾ "سڏيو" آهي. اهو سمجهڻ آهي ته قرضدار پنهنجو مال جي قيمت وڌائڻ جي اميد رکي ٿو. بينڪ تي روزي جي ذريعي خرچ ڪري ٿو، جنهن کي روزي ڏيڻ واري ڪميشن جي ذريعي ادا ڪري سگهجي ٿو. جيڪڏهن قرض فوري طور تي دعوي ڪئي وئي هئي، ته فوري طور تي بينڪن کي دلچسپي ملي ها. اتي ٻه اجنبي سڏين ٿا قرض لاء: اهو وقت جڏهن قرض ٺاهي وئي آهي يا نه ته ڪنڪسٽ ڪسٽمر قرض تي تمام ضروري هوندي. ٻيء صورت ۾، بئنڪ پنهنجي خرچ تي رهندو هوس. تنهن ڪري، اهو پنهنجي گراهڪن مان خدمتون مهيا ڪرڻ جي ضرورت آهي. بئنڪ پنهنجي ذميواري تي فوري طور تي قرض جي لاء قرض فراهم ڪندڙ ڪميشن جي حساب ڪندو آهي.

ادائيگي جي ورائي ڇو آهي؟

ضابطي جي طور تي، عمارت مڪمل ٿيڻ کان پوء گراهڪن تي بل نه ٿيو، پر مرحلن ۾. تعميراتي ڪمپنيون يا دستوردارين کي مختلف وقتن تي ادا ڪرڻ گهرجي. تنهنڪري قرضدار جو پورو سسٽم جي ضرورت ناهي قرض رقم، پر قرض جي حصن ۾ مرحلن ۾. انهي جي نتيجي ۾، جب پورا قرض رقم کي سڏيو ويندو آهي، ان کان گهٽ دلچسپي قابل قدر آهي. قرض ڏيندڙ قرضن لاء، قرضن جا حصا رکيا آهن، ۽ ٻي صورت ۾ ٻي صورت ۾ ان رقم سان ڪو فائدو حاصل نه ٿي سگهي. قرضدار قرض جي نقصان جي اضافي جي ذريعي ڪناري جي نقصان کي توازن ڏئي ٿو. عام طور تي اهو معاملو آهي ته ملڪيت جي نئين اڏاوت کي ختم ڪرڻ لاء تيار نه ٿي سگھي. انهي سلسلي ۾ قرضدار معاوضي جي معاوضي سان معاوضي ڪري سگهجي ٿي ته هو اڳ ۾ ئي پنهنجي رضامنديء جي واپسي کي قرض ڏيڻ جي ڀيٽ ۾ قرض جي قرض حاصل ڪري ٿو.

جڏهن دلچسپي جي شرح گهٽجي وڃي ٿي؟

ڇا هڪ دلچسپي جي شرح تي اعتبار ٿيل قرض جي ٺاھيندڙ شرطن تي منحصر آھي. دلچسپي جي شرح تعميراتي قرض جي ادائيگي جي فوري طور تي فوري طور تي. بينڪن کي اهي سود جي شرح حساب ڪري ٿو جيستائين قرض مڪمل طور تي سڏيو وڃي ٿو. ضابطي جي طور تي، قرضدار کي اڳوڻي مدت تائين پهچي ويندو جيستائين سود جي شرح کليل نه هوندي. هن تيار پوزيشن دلچسپي-پاڪ جي دور جو قرض رقم تي مدار ۾ ڪئڊٽ کنيا ۽ هڪ مهيني کان 2 سالن تائين وڃي سگهن ٿيون. ڪجهه بئنڪ، هڪ پريميئم جي ادائيگي لاء هن تيار پوزيشن دلچسپي-آزاد دور ۾ وڌائڻ ٻين، تنهن هوندي به، جي ٺھرايل وقت جي دور ڪرڻ لاء سختي سان عمل پيرا آهيون. هن provisioning جي شرح کان بچڻ ۽ ان جي لينڊرس سان اتفاق ڪيو ته ان کي هڪ مقرر جمع حساب تي جوانيء جي ادائيگي تي قرض رقم ورڇ ڪري سگهجي ٿو.

حساب ڪتاب جي بنياد تي

عام طور تي سود جي شرح جو انداز ٻن مختلف طريقن سان طئي ڪيو ويندو آهي.
هڪ. فائدي جي قرض جي غير محفوظ حصي جي بنياد تي حساب ڪتاب آهي.
ب. دلچسپي جي شرح پوري قرض جي رقم تي چارج ڪئي ويندي آهي.
عام طور تي، سود جي شرح قرض جي غير استعمال ٿيل حصي جو ٻه ٽي سيڪڙو آهي ۽ مھينا ادا ڪيو ويندو آهي.

هڪ تعمير جي ڪريڊٽ جي صورت ۾

صارفين کي معاهدي کان پهريان قرض جي معاهدي جي شرطن تي هڪ ويجهي نظر رکڻو پوندو. انهي صورت ۾، سود جي شرح جي سطح ۽ دلچسپي کان خالي وقت جي حساب ۾ رکيو وڃي. عام طور تي روزي جي شرح عام طور تي مؤثر سالياني دلچسپي جي شرح ۾ شامل نه آهي. قرض ڏيڻ لاء، هڪ درخواست جي قيمت هڪ اضافي قيمت آهي، جنهن ۾ حقيقي زمين جي مالي ۽ عمارت جي قرض جو تعمير ڪرڻ وقت جڏهن حساب ۾ رکيو وڃي. گهڻو ڪري، قرضدار پنهنجي فائدي جي شرحن ۽ دلچسپي جي مدت جي لحاظ کان قابل هوندا آهن. قرضدار جو معاملو ڳالهين جي هڪ خاص حد تائين آهي.

ڇا روزي مهيا ڪري سگھي ٿي ٽيڪس ڪٽايو ويندو؟

قرضدار صرف سود جي شرح گهٽ ڪري سگهي ٿو جيڪڏهن هو پنهنجي تعمير کان پوء پاڻ کي ملڪيت نه بچندو آهي پر ان کي ڀاڙي ٿو. جيڪڏهن اهو معاملو آهي، دلچسپي جي پيداوار جي پيداوار جي قيمت جي طور تي پيش ڪيا ويندا آهن. بهرحال، اهي اشتهارن جي خرچ جي صورت ۾ ريٽروڪ نه هوندا.

درجه بندي: 5.0/ 5. 1 ووٽ تان
مھرباني ڪري انتظار ڪريو ...