Encumbrance

0
3815

ڇا ڪتاب جو بنيادي ميدان ڇا آهي؟

اصطلاح Encumbrance توهان کي دلچسپي هوندي جيڪڏهن توهان حقيقي ملڪيت يا گروي فنانس ۾ دلچسپي وٺندا آهيو. اهو بنيادي قرض خاص طور تي زمين جي رجسٽرڊ ۾ ضلعي ضلعي ۾ داخل ٿيو آهي، جيڪو قرض قرض ثابت ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي. توهان کي اهو معلوم ڪرڻ چاهيندو ته هن اصطلاح سان گروي قرض جي سلسلي ۾ ڇا آهي. جيڪڏهن توهان منصوبي تي منصوبو تعمير ڪرڻ يا ملڪيت جي خريد ڪرڻ جي منصوبابندي ڪري رهيا آهيو ۽ توهان وٽ خريد ڪرڻ لاء توهان وٽ ڪافي پئسا نه آهن، توهان کي قرض جي ذريعي يا موازنہ قرض جي ذريعي مالي مدد ڏسڻ ۾ اچي سگهندا. هن قرض کي محفوظ ڪرڻ لاء، ڪناري جي ٽئين زمين جي سيڪشن ۾ زمين جي رجسٽرڊ داخلا داخل ڪري زمين جي عنوان قرض داخل ڪري قرض جي رقم مطابق.

سيڪيورٽي "گروي" جي اصطلاح سان ڳنڍيل آهي

اهي پاڻ کي آگاهي هوندي ته سيڪيورٽي ۽ معيشت جو مفهوم قرض ۽ قرضن سان ويجهي سان لاڳاپيل آهي. سيڪيورٽي لاء، هڪ بينڪ پنهنجي قرض رکي ٿو جيڪا زمين رجسٽريشن ۾ خريد ڪري يا عمارت جي تعمير ڪري ٿو. ٻيا قرض پڻ هتي داخل ٿي سگهن ٿا ۽ قرضن جي رقم هڪ ڪريڊٽ جي حد سان تابع آهي. توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته بئنڪ وٽ ملڪيت جي قيمت کي 80 جي حد تائين ڪتاب جي قرض وصول ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهي پنهنجو پاڻ کي داخلا ڪري سگهن ٿا، ڪناري ائين ڪري سگهن ٿا، ۽ بينڪ پڻ گروي جي ذريعي ٻين قرضن کي محفوظ ڪري سگهي ٿو. نه رڳو بينڪن پنهنجن قرضن ۽ قرضن کي محفوظ ڪري، پر ملڪ جي رجسٽرڊ ۾ پڻ بک گروي پڻ ٻئي دعوى طور رجسٽر ٿي سگهيو آهي، جو ضروري نه قرض قرض. مثال طور، ڪنهن وراثت جي صورت ۾ يا وارثي برادري جي ٺهڻ ۾، عام طور تي ملڪيت جي زمين رجسٽرڊ ۾ گرائونڊ جا قرض عام طور تي داخل ٿي ويا آهن. صرف بااختيار افراد جيڪي ملڪيت ۾ دلچسپي رکن ٿا يا جيڪي قرضن جي سلسلي ۾ آهن اهي بنيادي گروي جي معائنه ڪري سگهن ٿيون.

ڪتاب گرائونڊ جي اصل جو رجسٽريشن

هڪ زمين يا عمارت ۾ زمين جي رجسٽرٽ جي داخلا، هرڪو طرف هٿان نه ٿي سگهندي. حقيقي رجسٽريشن زمين جي رجسٽريشن پاران ٺاهيو ويندو آهي، جيڪو هڪ قابل ضلعو ڪورٽ ۾ واقع آهي. ملڪيت يا ملڪيت هميشه عدالت ضلعي ۾ رکيو ويندو آهي ۽ هتي هر زمين زمين جي رجسٽرٽ داخلا سان درج ڪيو ويندو آهي. ڪي به بيشمار ميدان نه آهن. وڌيڪ تفسير ۽ وضاحت لاء، اڃا تائين تصور جو تصور آهي خط گروي، بهرحال، بنيادي قرضن جا مختلف قسم، جهڙوڪ حقيقي ڪتاب قرض قرض، جن ۾ ملڪيت يا هڪ ملڪيت جو مالڪ قرضدار کي دعوى جو حق بدلائي ٿو. ادائيگي ۾ دير جي دير ۽ قرض ادا ڪرڻ جي ناڪام ٿيڻ جي صورت ۾ قرضدار پهريان ئي ملڪيت يا زمين جي ملڪيت حاصل ڪري چڪو آهي. حالت خط خط جي صورت ۾ مختلف آهي، هتي فقط قرض ختم ٿيل آهي، پر ملڪيت جي منتقلي تي نه ايندي آهي. بنيادي ڪتاب قرض جا داخلا ادا ڪرڻ جا ذميوار آهن ۽ عام طور تي اهي ملڪيت جي مالڪ انهن قيمتن تي فرض ڪري رهيا آهن. ڊجيٽلائيزيشن جي وقت ۾، اڄ جي ڪتاب قرضدار دعوى پڻ ڊجيٽل طور تي نظر اچن ٿا ۽ اهي ديدارڪار ڊائريڪٽريون به عام طور تي رسائي وارا آهن. توھان کي اصطلاح جي ھڪڙي خيال کي ڏيڻ لاء، توھان کي شرح ڄاڻڻ گھرجي، کریڊٽ ادارو قرض جي قرض جي خلاف ھليو ويو آھي. تنهن ڪري جيڪڏهن توهان هڪ ملڪيت يا ملڪيت جي قرض جي مدد سان حاصل ڪندا ته پوء هن زمين کي هاڻوڪي زميندارن جي گراهڪن کي زمين جي رجسٽر ۾ داخل ڪرڻو پوندو. توهان وري هن رجسٽريشن جي قيمت کڻندا ۽ جيڪڏهن توهان هڪ ڏينهن ٻيهر قرض واپس ورتو آهي، توهان کي منسوخ ڪرڻ لاء درخواست لازمي آهي ۽ بينڪ کي توهان کي حذف ڪرڻ جي اجازت ڏني ويندي. ٻيهر، فيس جي فارم ۾ ختم ٿيڻ جي قيمت توهان ڏانهن ايندا.

اڃا تائين ووٽ ناهن.
مھرباني ڪري انتظار ڪريو ...